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前八月全國賣地收入超2萬億 同比增長14%

新聞資訊
更新日期:2016-09-16

在財政收入增速下行,房地產相關稅收收入增速也下行的背景下,土地收入增速卻在繼續走高。

據財政部最新數據顯示,前8個月全國一般公共預算收入約11萬億元。財政部提示,后續受經濟下行壓力、營改增等政策減收效應影響,今后幾個月財政收入形勢不容樂觀。但土地收入增速還在上行,“土地財政”仍然是地方優質財源。數據顯示,前8個月全國國有土地使用權出讓收入約2萬億,同比增長14%。

土地收入穩定增長

財政部13日發布“2016年8月財政收支情況”顯示,今年1到8月累計,全國國有土地使用權出讓收入20057億元,同比增長14%。

同樣來自財政部數據顯示,今年前七月累計全國國有土地使用權出讓收入17288億元,同比增長12.1%。今年上半年全國國有土地使用權出讓收入14303億元,同比增長9.7%。

不難發現,從上半年的9.7%到截至7月底的12.1%,再到1到8月底的14%,全國賣地收入正在呈現穩步增長態勢。此外,記者了解到,2015年全年土地出讓收入同比下降了21.4%,從大幅下降到重新出現兩位數的增長,這個扭轉的力度相當大。

城市分化明顯

值得注意的是,“土地財政“熱度再起,卻只是少部分城市的狂歡,城市分化明顯。其實,在全國財政收入增速整體下行背景下,這些城市一般公共預算收入增速往往也堅挺,甚至逆勢回升。

據中原地產研究中心統計,50大城市前8個月土地出讓金達1.51萬億元,去年同期為1萬億左右,同比增長達到51%。部分一二線熱點城市土地收入增幅較大,如上海前8個月土地收入達1240億元,同比增長約40%,杭州、合肥、深圳土地收入漲幅都超過200%。

不過,著名房地產專家謝逸楓向記者表示:“房地產銷售、投資等在今年3、4月份見頂后高位回落,土地市場的反應會滯后一些。尤其是當前部分熱點城市房價短期暴漲,地價普遍超過房價,風險逐漸積累,土地市場高熱度難以持續?!?/p>

 

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